每周股票盘点：金 融 街（000402）金融街股东户数减少，多项资产出售及收购进展

截至2025年1月10日收盘，金 融 街（000402）报收于3.0元，较上周的3.21元下跌6.54%。本周，金 融 街1月6日盘中最高价报3.2元。1月10日盘中最低价报3.0元。金 融 街当前最新总市值89.67亿元，在房地产开发板块市值排名34/93，在两市A股市值排名1561/5124。

本周关注点

• 股本股东变化：截至2024年12月31日，金融街股东户数减少2686户，减幅为3.09%。
• 公司公告汇总：金融街出售津门置业100%股权及全部债权，暂定交易总价款为526,293,800元。
• 公司公告汇总：金融街因履行担保责任，对科世金公司承担42,927,642.83元担保责任。

股本股东变化

近日金融街披露，截至2024年12月31日公司股东户数为8.42万户，较11月30日减少2686.0户，减幅为3.09%。户均持股数量由上期的3.44万股增加至3.55万股，户均持股市值为11.57万元。

公司公告汇总

出售转让资产进展及收购和出售子公司股权

金融街控股股份有限公司发布了关于出售转让资产进展及收购和出售子公司股权的临时受托管理事务报告。主要内容包括：

• 出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权关联交易：发行人及其全资子公司天津置业将持有的津门置业100%股权及全部债权转让给关联方金昊公司，签署《股权转让协议》。暂定交易总价款为526,293,800元，其中股权转让价款234,828,800元，债权291,465,000元。交易双方将在工商变更登记日后7日内进行交割审计，确定最终交易总价款。津门置业与招商银行的贷款担保已于2024年12月16日解除。

• 收购和出售子公司股权：长安置业拟将持有的昌融公司30%股权在北京产权交易所挂牌转让，同时承接昌融公司1.8亿元债权。科学城置业拟参与竞买，转让完成后长安置业不再持有昌融公司股份。长安置业拟参与收购科学城置业挂牌转让的昌金公司51%股权，并承接1.8亿元债权，收购后长安置业将100%持股昌金公司。

上述交易旨在提高决策效率、推进项目销售、实现资产处置和盘活存量资产。交易对发行人2024年度归母净利润影响约-93,982万元，预计可收回净现金2,979万元。

关于履行担保责任的公告

重庆科世金置业有限公司为金融街的参股子公司，金融街全资子公司金融街重庆置业有限公司持有其33%的股份。2023年5月，金融街、科世金公司与中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行签署《借款展期协议》，科世金公司向农业银行重庆渝中支行借款展期金额1.3252亿元，金融街按持股比例承担33%的保证责任，担保金额不超过4,373.16万元。

由于科世金公司项目尚未整体竣工且政府要求现房销售，导致项目无房源销售，无法保证现金回款，未能按期偿还相关款项。金融街于2025年1月6日对《借款展期协议》项下科世金公司尚未清偿的借款本金和利息余额人民币130,083,766.14元，按照股权比例33%，即人民币42,927,642.83元承担担保责任，并收到农业银行重庆渝中支行发送的《关于担保责任已履行完毕的确认函》。

公司因履行担保责任形成对科世金公司的应收债权，并将督促科世金公司尽快清偿上述款项，否则将采取担保追偿诉讼等手段，保护公司和投资者的利益。

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