社科院：35个大中城市存房价估值过高风险

（原标题：社科院：35个大中城市存房价估值过高风险）

社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心今天(30日)发布《中国住房发展报告(2016-2017)》。报告指出，全国35个大中城市普遍存在房价估值过高的风险。

据央广网11月30日消息，此份报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。当中，整体风险最为突出的十个城市依次是，深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄和福州。

社科院财经战略研究院院长助理、此次报告主编倪鹏飞介绍，热点城市整体风险状况较为突出，二线非限购城市风险状况相对乐观。纵向来看，当前住房市场风险整体高于2010年，无论是热点城市房价上涨还是风险积累程度，值得高度警惕。但就全国看，当前全国总体风险仍然处在可控的范围。

报告指出，和先前的楼市上涨特征不同，本轮主要体现在市场回暖过程中的局部过热，热点城市房价上涨过速、过猛，部分城市投资投机需求旺盛。

今年，9月30号到10月8号，10天之间，有20多个城市密集发布楼市调控政策，启动限购限贷等组合政策。《报告》将其描述为，一场密集而短促的楼市“狙击战”，措施具有短期性和行政性。

国务院发展研究中心市场经济研究所原所长任兴洲表示：“坚持调控，不主动刺破泡沫，逐步把风险释放。限购是最快捷的方式，在这个过程中，再逐步找到长效机制。”

报告预测，2017年，中国楼市将迎来一个短期调整期，总体平稳回落，但仍具不确定性；未来楼市调整幅度和时间长度，有赖于调控和改革的力度。