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冲上热搜!深圳一顶级学区房价格狂降662万!

来源:中国基金报 2021-05-24 08:48:54
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(原标题:冲上热搜!深圳一顶级学区房价格狂降662万!)

今天两个热门资产都暴跌了。一个是深圳的顶级学区房价格跳水,狂降662万元!另一个是比特币等虚拟货币,又崩盘了。无论是炒房,还是炒币,貌似都不香了,所以大家还是炒A股吧。

另外,广州荔湾确诊病例感染印度变异株

冲上热搜!深圳一学区房狂降662万元!

据中 国证券报报道,“最坚挺”的深圳学区房价格松动了!

一场法拍,让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。

近日,在阿里拍卖网上,有一套国城花园房源以2206万元成交,成交价与2月初同一户型房源相比,狂降662万元。

该话题冲上热搜:

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房源面积为127.82平米,以2206万元成交,该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。

在经过147次出价后成交,单价为17.26万元/平米。

即便围观热度很高,但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比,仍大降662万元。

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国城花园是深圳神一样的学区房。“宁买关内老破小,不买关外大新房。”家长为了让孩子上一所好学校而做出的购房选择,在深圳这样地少人多的超大型城市中尤为明显。

国城花园,该小区坐拥深圳实验小学和实验中学两所名校(被称为“双实验学区房”)。今年一月份,曾经刷屏社交网络。其44平方米房源成交价格达到1420万元,折合每平方米32.27万元。由于该小区自带两个优质学位,多年来,备受家长和投资客追捧。链家APP显示,该小区建成年代1995至1998年,楼龄已超过20年。

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自“2·8”新政落地以来,深圳二手房成交大幅缩量,学区房也面临有价无市的窘境。

根据住建局公布的数据,4月深圳一二手住宅网签量下滑三成左右。新房住宅成交3502套,环比下滑34.0%;成交面积35.3万平,环比下滑30.9%。

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208政策至今,业主心态已不比政策刚落地时强劲,市场上已出现了不少降价急售的案例。虽不是主流,但也有不少成交。

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四月二手住宅带看指数持续升高,环比上升13.7%至199.5。深房中协公布的数据也显示,四月二手住宅挂盘量也在持续上升,但却未带来交易量的上升。说明议价空间并未达到买方的心理预期,买卖双方进入博弈状态。

而据时代周报此前报道,从贝壳网获悉,5月18日,一名南山观海台(南山第二外国语海德学校学区房)业主下调80平方米的房源价格,将总价从1920万元下调至1880万元,降价40万元。

4月,该业主已先后两次下调价格,幅度分别为20万元和60万元。从4月21日至今的一个月里,该房源从总价2000万元下调至1880万元,降价120万元。

5月15日,一套金丽豪苑101平方米的房源降价50万元,从1000万元降至900万元。值得注意的是,该房源于3月曾降价100万元,但未成交。

此外,龙华区莱蒙水榭春天5期、福田旭飞花园、南山中海阳光玫瑰园等曾领涨片区学区房的楼盘,均有业主下调挂牌价。

据证券时报报道,深圳楼市在密集的调控和严厉的监管之下,正在发生变化。此外,近期多个城市相继调升房贷利率,也给市场带来新的变化。

距离2月8日深圳出台二手房成交参考价已经过去3个多月,参考价的到来给购房者最直接的影响就是大部分二手房的首付比例提高。近期,深圳房贷利率也开始调升。

5月6日,中国建设银行深圳市分行下发通知,深圳建行将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。随后,工、农、中、交等多家股份制银行也相继上调房贷利率。记者致电中国银行和招商银行的个贷经理,也得到肯定的答复,而且加息幅度与建行相同。

除了利率上调,目前多家银行对于二手房购房者的首付款审查也越来越严,有银行要求近6个月新增的消费贷、经营贷以及30万以上的信用卡消费等必须结清,否则不予审批。此外,还有银行要求提供借款人家庭持有不低于80%的首付资金证明。不过,多位银行个贷经理表示,目前银行房贷的额度仍算充足。

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(有产房中介发布的笋盘消息)

“如果调控持续下去,房价多少要调整一些,现在只有钱到位的客户会出手,置换的客户多数会选择观望。”有房产中介如是说。“最近出手买二手房的人的确少了一些,而降价放盘的业主相对多了一些,但一些业主会要求购房者一次性付款。”

虚拟货币集体又崩了

23日晚间,虚拟货币集体暴跌,其中比特币大跌10%左右,狗狗币跌超12%,以太坊跌超16%。

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消息面上,据科创板日报报道,今日网上流传一张“火币商城小客服”的聊天截图,截图称“为配合中国最新的行业监管政策,商城决定暂停为中国大陆境内的用户提供矿机及衍生服务。对已购买BTC矿机产品(包括“矿机+托管”、“一站式”“无忧挖矿”的用户暂停提供矿机托管服务,机器将于今日(23日)起停电下架。火币公关人员则:“今年以来,矿机商城业务全球化发展步伐日益加快,为了集中精力拓展海外业务,矿机商城决定暂停为中国大陆境内的用户提供相关服务。老用户所持有矿机的解决方案随后会通知客户。”

火币曾是国内三大数字货币交易所之一,根据官网介绍,火币全球站是比特币交易平台,提供比特币、莱特币、以太坊等多币种实时价格行情走势图,为全球超过130个国家的数千万用户提供数字资产交易及资产管理服务。

5月21日,国务院金融委召开第五十一次会议,会议要求要坚决防控金融风险,打击比特币挖矿和交易行为,坚决防范个体风险向社会领域传递。

广州荔湾确诊病例感染印度变异株

据广州荔湾发布,截至5月23日18时,广州市疫情涉及重点区域重点人群累计采样128072份,已完成115573份核酸检测,结果均为阴性。

结合病例临床表现、流行病学调查、实验室检测和基因测序结果,经专家组综合评估,初步判断广州市荔湾区锦龙社区郭某为境外输入关联确诊新冠肺炎病例,其病毒属于在印度出现的新冠病毒变异株,不排除是意外暴露造成偶发感染。

5月23日下午,广州市新增1例无症状感染者,系之前确诊病例郭某的丈夫陆某,已于21日作为密接人员集中隔离,判定为密切接触者之后第三次核酸检测结果呈阳性,目前已转至广州市第八人民医院隔离观察。经流行病学调查,陆某活动轨迹与郭某基本一致。

疾控部门将继续按照规范做好密切接触者和次密接人员的集中医学隔离观察工作。请广大市民群众不信谣、不传谣,继续配合疫情常态化防控要求,加强个人日常防护,还没有接种新冠疫苗的尽快到就近接种点进行疫苗接种。

广州市荔湾区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部

2021年5月23日

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