房地产：7月销售额同比+30%，销售反季节再走高，这几家实现同比50%的增长，物业分拆更提升估值

分析师强CALL ①7月31日，克而瑞发布20年7月房地产公司销售排行，前三门槛从去年同期440亿升至583亿；7月单月销售过百亿房企为30家，较去年同期增加7家。 ②7月主流房企销售额同比+30%、较上月+11pct，销售同比高位进一步提升； ③单月销售：碧桂园、恒大、万科排名前三，恒大、保利、旭辉、金茂、金科等房企实现同比超50%增长（其中金科集团YOY+373%）； ④销售反季节再走高，华创预计主流优质房企估值将有望提升超40%。

7月31日，克而瑞发布20年7月房地产公司销售排行，碧桂园单月销售排名第一，实现销售金额760亿元，恒大、万科分别实现单月销售额650亿元、583亿元，排名第二三，前三门槛从去年同期440亿升至583亿。7月单月销售过百亿房企为30家，较去年同期增加7家。

1、7月主流房企销售额同比+30%、较上月+11pct，销售同比高位进一步提升

2、单月销售：碧桂园、恒大、万科排名前三，恒大、保利、旭辉、金茂、金科等房企实现同比超50%增长

3、累计销售：恒大、碧桂园、万科保持前三，多数房企销售继续明显改善

4、投资建议：销售反季节再走高，逆市坚韧更显价值，预计主流优质房企估值将有望提升超40%

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