奥佳华：新规8月1日起实施，迫使房企安装新风系统，保利大手笔收购这家新风龙头5%股份，市场空间7倍起

奥佳华的第一主业是按摩椅，市场空间巨大，这也促使公司成为了一支牛股。如今公司又把新风系统作为第二主业，还获得了保利资本的投资，有望借助保利的楼盘开始逐步渗透。

1、政策与精装升级促进新风产业爆发

2020年1月16日，国家住房和城乡建设部正式颁布《民用建筑工程室内环境污染控制标准》，并于2020年8月1日起实施。与旧版标准相比，新标准对室内环境质量要求趋严。其中一个重要的变化是增加了甲苯和二甲苯以及新风量的测试。在此要求下，多个地区关于新风系统的明确规定将促进房企配置新风系统。

2、和保利资本合作，快速打开市场

在一份调研纪要中，保利资本的领导说到，精装修比例预计未来三年内将达到100%，推动新风产品的需求。而奥佳华和全国有名的钟南山院士牵头的研究空气环境的呼研所有非常深入的合作，这是保利资本收购奥佳华5.01%股份的主要原因。

另外，今年8月以来住建部明确从明年起空气质量检测频率大大提高，之前抽查率5%，明年预计将会达到50%。所以，对于地产来说，交付房子是否达标，空气质量是非常重要的指标；如果不达标，则不能交付，新风系统能很好的解决这方面的需求，未来将具有很大的潜力。

奥佳华通过保利公司的物业合作，推广空气净化系统在C端的能力，进而推广B端的合作。

3、市场空间潜力大，最高为现在的13倍

2019年，精装房渗透率为32%，新风配套率28%，以19年房屋销售面积15亿平方米为参考，假设每套房屋面积为100平方米且需一台新风机，以2000元出厂价的单向流新风机计算，则整体市场规模为26.6亿元（若为双向流新风机，市场可翻番达53.2亿元）。

若未来住宅精装修率达到60%，参考国外新建住宅必须安装新风系统即精装修配套率100%，则整体新风精装修市场空间为180亿元，为现在6.7倍，若未来精装修房全部使用双向流新风系统则空间为360亿元，为现在的13.4倍，市场潜力大。