房地产：险资高调入股地产，已是今年第4起，板块估值罕见低于美股

高位创业板股票遭遇疯狂出逃，两市大部分板块都遭遇大幅震荡，唯独房地产板块，逆势升高。

1、负利率常态化趋势下，险资今年入股地产商的动作频频

昨天，泰康人寿宣布入股阳光城，这已经不是今年的第一起了。兴业证券分析师梳理了一下今年险资的动作，从年初开始，就陆陆续续有险资布局知名地产公司。

究其原因，主要是因为金融危机后全球迈进“负利率时代”，2020 年以来各国量化宽松政策使负利率常态化趋势延续。而优质地产股的股息率则十分可观，对险资有足够的吸引力。

2、与美国龙头地产公司相比，A 股优质地产公司估值优势明显

A股与美股之间的比较，常被投资者们谈起，但有个特征是历来未变的，那就是同板块A股的估值比美股贵。

但在今年全球放水、不动产价格提升的背景下，美国四大龙头地产公司 Horton、LENNAR、PULTE、NVR 的股价均创历史新高，从 3 月低点到最高点普遍反弹了 150%左右。2020 年PE 水平也从年初的 10 倍提升至在 13 倍之间。

而A股的地产板块，还趴在地上。

3、地产大周期背景下，房企业绩具备长期增长潜力。

兴业证券分析师表示，目前我国经济进入疫情以来的复苏期，地产销售方面体现出了极强的韧性，行业基本面快速恢复，且近几个月来延续了销售较强的趋势。多数龙头房企销售金额同比已经取得正增长，下半年随着供货力度的提升，预计销售良好局面仍能保持，在地产大周期向上的背景下，房企业绩具备长期增长潜力。

个股方面，兴业证券分析师建议关注：金地集团、金科股份、中南建设、万科 A、保利地产、世联行、招商积余、南都物业等。