格林斯潘认为今年美国房地产业将略有降温

华盛顿3月6日消息：美国联邦储备委员会主席格林斯潘4日表示,近年来十分兴旺的美国房地产业今年可能略有降温,并可能影响消费者开支。

据中新网报道，格林斯潘在这个关于住房抵押贷款市场的讲话中指出,由于抵押贷款利率较低以及房价上涨,去年美国抵押贷款再融资的规模达到了历史最高水平,接近1000万宗。但格林斯潘认为,房价上涨的步伐已经在放慢,另外,抵押贷款再融资的规模也不再处于最高峰。

此外,格林斯潘也指出,尽管房屋价格有可能在若干季度出现下跌,但是房地产业不大可能像股市那样出现暴跌现象,这首先是因为住房买卖涉及住户的搬迁,交易代价相对较大；另外,目前美国并没有形成全国性的住房市场,因此,即便出现房地产泡沫,也将局限于某一地区。

格林斯潘还在讲话中强调了住房抵押贷款市场对美国经济的意义。他认为,在低利率的推动下,美国住房抵押贷款再融资活动使拥有住房的家庭减少了每月所需支付的住房贷款,使家庭资产变成更多"活钱",使增加消费成为可能,促进了经济的发展。