美国房屋贷款利率上升

北京５月２2日消息：尽管美国各商业银行在美联储调降利率后也将基本贷款利率下调至７％，但美国的房屋贷款利率上周出现了上升的趋势。

　　据新华财经网报道，美国抵押贷款银行协会的统计数字显示，３０年期固定利率房贷利率上周升至７．２％，而年初为６．７９％。对３０年期固定房贷利率最具指标作用的１０年期政府债券收益率上周四（５月１７日）上升为５．４４％，比年初升高了０．５个百分点。３０年期固定利率房贷是美国人最常申请的房屋贷款，其数额约占全美５万亿美元房屋贷款的７０％。

　　此间市场人士认为，美国房贷利率上升的主要原因是１５年期或３０年期固定利率房屋贷款利率仍然与美国长期政府债券的收益率联系密切，而长期债券利率则由于市场开始考虑通货膨胀因素而节节升高，从而带动了房贷利率走高。

　　市场人士表示，房屋抵押贷款利率的走高会增加贷款成本，导致计划贷款购房的人裹足不前，不利于房地产市场的发展。

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