天鸿宝业（600376）曙光花园销售前景堪忧

深圳5月24日消息：天鸿宝业(600376)将重点放在了京城房地产市场。现在的投资项目曙光花园，从市场角度看，销售前景并不乐观销售。

据《证券时报》报道，曙光花园位于北京西三环至西四环之间，处在北京万柳城市绿化隔离带中，属泛中关村地区，占地面积29．7公顷，就地理位置而言是相当不错的。

曙光花园总建设规模为66万平方米，全部是高层塔楼设计（共24栋），目前销售均价是每建筑平方米6600元，这在京城商品住宅中属中高档价位。据该项目售楼处的人介绍，一期住宅的1、3、4、5、8、9号楼座已售完，目前在售的10、11号楼也基本卖光，仅剩一居室的单位在售。

然而，从市场角度看，曙光花园销售前景并不乐观。这是因为在它的旁边，矗立着一座“世纪城”！世纪城是福建金源实业集团进军京城房地产市场做的一个大项目，它大致位于曙光花园西北方向500米的地方，总建设规模110万平方米，多层和板式小高层大约占2／3，其余为塔楼。目前其塔楼售价6000元／平方米，多层板楼售价6200元／平方米，这比曙光花园的价格要低了许多。在曙光花园和世纪城两处售楼处的情景对比十分鲜明。前者“门前冷落车马稀”，后者“门庭若市”。据世纪城售楼处介绍，金源集团在世纪城北还“圈”了一大块地，打算建一体量200万平方米的“巨”城。届时，预计在市场供应量如此充分的情况下，在这一地区商品住宅的项目，或提升产品品质，或降价，除此之外似乎没有第三条路可走。