深长城（0042）将投资20亿开发三大项目

深长城（集团）未来6－8年内，将投资20亿元，开发深圳南山商业文化中心、深圳梅林黄金、成都五洲花园三个项目。

北京5月31日消息：深圳市长城地产（集团）股份有限公司借推介“盛世家园”楼盘之际，向外界宣布，未来6－8年内，将投资20亿元，开发深圳南山商业文化中心、深圳梅林黄金、成都五洲花园三个项目，总建筑面积超过100万平方米。

　　据《市场指南报》报道，目前长城地产的资产质量和经营均处良好状态，公司总资产达34．18亿元，净资产11．73亿元。董事长蒋洪库称，长城地产已进入规模经营时期，他说，公司1994年上市，从1996年起连续四年派现，给股民的回报是满意的，这正是长城地产实力的体现。

　　20亿元的资金投入，给企业的运筹能力提出很高的要求。蒋洪库说：一是依靠自有公益金、公积金、公共公积金的储备；二是通过资本市场运作融资；三是利用自有物业，创造利润。长城地产拥有35万平方米优质自营物业，物业管理面积达120万平方米，连续十年净利润超亿元。

　　一般地产项目的周期是1－3年，只有连续开发，才能形成滚动效益。长城地产平均每年开发20万平方米。从1984年至今，开发总建筑面积达100万平方米，正是这种规模化的开发，降低了经营运作成本、提高了社区品质，形成了规模效益。

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