香港写字楼租金未来12个月的跌幅可能高达12%

香港7月23日消息：物业顾问集团--怡高(Colliers International)周一表示，香港写字楼租金未来12个月的跌幅可能高达12%，因需求仍然低迷，以及存货持续上升。

　　据路透社报道，怡高的声明指，中环及金钟等区的优质商用物业租金料将下跌至每尺25港元水平，因业主提供一些如免租期优惠，以图刺激疲弱的需求。

　　在5月底，中环及金钟分别以每尺35.74港元及29.5港元租出商用物业。

　　怡高补充，除非美国经济迅速复苏，否则香港的写字楼租金不可能反弹，因企业在环球经济不明朗的情况下，仍不愿投资及扩展业务。

　　美国为香港第二大贸易伙伴，仅次于中国。

　　怡高指，中环及金钟商用物业5月份的平均空置率由去年同期的6%增升至8.3%，部份原因是部份公司将办事处搬到较便宜的地区。

　　香港正处于四年来第二次的经济衰退，地产市道亦严重受挫，写字楼租赁市场不振部份原因是大型企业纷纷搬到租金及劳工皆便宜的中国去。

　　香港目前的地产价格较1997/98年的高峰期下挫了50-60%。