房产 钢只占房价成本10%

建筑业是用钢大户, 钢材消耗主要集中在最为红火的房地产业上"昨日,中国指数研究院(华东)分析师苏娅表示: 沪上房价主要还是受供求关系影响,房价上涨的最大动因是需求量较大,钢材成本并不占很大比例" 一般来说,建筑安装成本只占房价成本的30%左右,其中还包括水泥,人工成本等, 钢材成本大约只是建筑安装成本的30%左右, 因此,推算来看,钢材成本在整个房价成本中只占到了10%左右的比例,并不是大头--这还不加上开发商的利润率水平"。

她认为,如果钢材价格上涨幅度能控制在20%以内,对房地产上市公司的毛利率将不会带来大的影响,对房价的影响也不会很明显" 房地产企业可降低其它成本,如缩短工期,提前还贷,减少采购成本等多种途径来消化钢材价格上涨带来的这些成本压力." 比如,去年也曾有过钢材上涨的实例,房价当月的环比涨幅大约保持在2%, 目前房价的环比涨幅超1%, 至少近期还看不出钢材价格上涨对房价的直接影响。"