曲江文旅:坐拥优质旅游资源 华侨城入主全面升级发展格局
曲江文旅 600706
研究机构：申万宏源 分析师：刘乐文 撰写日期：2017-12-01
曲江文旅(600706)是曲江新区管委会下的综合性旅游产业运营商,公司现有业务包括景区运营管理、餐饮酒店、旅行社、商品销售等,具有旅游设计、规划、运营、管理输出的全产业链的布局。旗下运营有大唐芙蓉园、曲江海洋公园、大雁塔广场、大明宫遗址公园等西安市著名景点,是西部地区极具竞争力的文化旅游品牌。2016年公司实现营收10.48亿元,实现归母净利润0.53亿元。
一带一路西部起点,西安市迎来发展机遇。陕西省旅游资源丰富,人文历史底蕴具有天然优势,且旅游产业对地方经济贡献显著,政府持续给予支持和规范。一带一路规划下,西安作为西线起点,持续进行招商引资和城市发展建设,曲江模式为文旅产业发展奠定了优质基础,而高铁及机场的推进为迎接更多游客做好准备。
自营景区具有发展潜力,托管景区持续受益市内游客增长。公司下属的大唐芙蓉园不断推陈出新,对消费者偏好把握精准,经营效果突出,且合作模式具有激励机制,持续增长可期。曲江海洋公园则属于地方稀缺旅游资源,面向家庭亲子市场具有独特竞争优势,二期项目改造升级后,将进一步丰富内容和提升接待能力。公司主要受托经营历史类景区分布市区,持续受益于西安旅游人次的稳健增长。
华侨城大手笔布局西安,经营格局将有全面提升的机遇。华侨城集团宣布在西安投资2380亿元,重点打造四大综合项目并打造西安旅游新地标。同时,集团通过华侨城西部增资入股曲文投的形式有望间接成为上市公司控股股东(尚在推进中),对于公司后续旅游资源的开发和运作具有极大的支持。为公司全面提升发展规划带来了难得机遇。
业绩预测:我们预计公司2017-2019年EPS分别为0.40/0.50/0.63亿元,对应市盈率分别为46/37/29倍。现有经营水平不断恢复,且旅游人次逐年增长具有确定性。公司2017-2019年市销率分别为2.83/2.61/2.46倍,远低于自然景区上市公司的平均水平(2017-2019年分别为6.34/5.73/5.15倍),由于公司现有储备的可供开发的旅游资源更多,且大多分布于西安市区及城郊。受益于城市发展和规划定位,其开发和推广成本将远低于一般自然景区,利润率仍有较大的上升空间。另外,华侨城集团入主事宜稳步推进。目前华侨城增资入股行为触发对上市公司要约收购,而要约收购价格为19.85元/股,现有股价已低于要约收购价格,存在充分的安全边际。我们认为上市公司有望成为央企下属企业,并直接受益于华侨城在西安地区的投资规划,首次覆盖,给予“增持”评级。
风险提示:华侨城西部增资入股曲文投存在不确定性。
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